Заключване с чип против вандали

February 16, 2013 от  
Публикувано в Полезно

Заключване с чипЕжедневните грижи на хората в последните години са все по-осезаеми, особено по отношение на опазване на частната собственост. Входовете на блокове, къщи и кооперации страдат най-много от вандалски прояви. Изпочупени пощенски кутии, осветителни тела, грозни графити по стените. Всичко това се отразява зле както на настроението, така и на портфейла на живеещите в сградата. За предотвратяване на вандалските прояви, най-доброто решение е заключване с чип.

Входните врати, заключени с електронни ключалки осигуряват така необходимата сигурност, която искаме да усещаме в собствения си дом. След като влезем вкъщи, вече сме спокойни, че външни лица не могат да проникнат във входа на сградата. Това позволява на хора, които живеят сами в жилищата си да се чувстват сигурни и да спят спокойно. При заключване с чип от Общ Дом в сградата могат да влязат само хора, притежаващи електронен ключ. Разбиване и отключване на електронната брава  е на практика невъзможно.

При електронните ключалки, от външната част на вратата не се виждат никакви елементи от бравата. Нещо повече – тя може да е разположена на произволно място, което още повече затруднява крадците. Когато за входната дограма е използвано заключване с чип, единствено хората, притежаващи електронен ключ могат да влязат. За всички останали входът е непробиваем. Затова при такива брави, хората с престъпни намерения не се опитват да проникнат с взлом, защото това е на практика невъзможно. Освен това, за да успеят да разбият вратата ще им трябва много време, ще се вдигне много шум и действията им няма да останат незабелязани. По тази причина, те опитват да проникнат в сградата, като помолят живеещите в нея хора да ги пуснат под някакъв предтекст.

Това налага хората да бъдат по-отговорни към сигурността и да не допускат външни лица. Врати с електронно заключване с чип обикновено имат от вътрешната страна бутон за отключване. Ако отвътре се постави втори електронен четец и вратата се отваря само чрез електронния ключ, тогава натрапниците може да успеят да влязат, но няма да могат да излязат, което е още една осигуровка срещу кражби.

Електронните брави са сигурни, но понякога са затрудняващи, особено когато се бърза, забравят се или се загубват ключове и други подобни ситуации. Затова при врати от заключванесчип.com може да се ползват и други методи за отключване. Бравата може да се командва посредством изпращане на sms, чрез компютър или чрез домофонна система. Така дори и човек да се намира на другия край на света, пак може да отключи бравата, за да пусне в сградата свои роднини или приятели. Това прави електронните брави един съвременен и много сигурен метод за опазване на личното пространство на хората.

Професионален домоуправител и етажна собственост

June 13, 2012 от  
Публикувано в За дома

Професионален домоуправител и етажна собственостОбщата безотговорност е характерна черта на българите. Това в пълна сила се изразява в сгради с обща етажна собственост, където няколко семейства се опитват да живеят в чиста и приветлива среда, а всички останали не се интересуват от състоянието и чистотата на сградата, дори активно участват в замърсяването и разрушаването и. Точно този тип проблеми се решават с наемането на професионален домоуправител.

Законът за етажната собственост дойде с идеята, да се въведе ред в сградите, в които има обща собственост, за която не се полагат нужните грижи. Това не е поредният каприз на законодателите, а е решение на един наболял проблем, който засяга огромен брой хора.

В една сграда, която е на пет етажа и има по три апартамента на етаж, във входа влизат над 50 човека, които са постоянно живеещи там и отделно още толкова гости, които минават епизодично. Колко хора влизат и излизат от входа на един 9 или 14-етажен блок?

Ясно е, че има нужда от въвеждане на ред и то ефективно, което може да се направи само от професионален домоуправител. Защо точно професионален домоуправител, а не човек, излъчен сред съсобствениците на общо събрание? Може, естествено и човек от блока да бъде домоуправител, само че, кой би желал да се захване с тази неблагодарна дейност?

Това е много труд, има нормативни документи, които трябва да се издадат от общината, да се попълва домова книга, да се събират пари. В някои блокове се взема решение на домоуправителя да се плаща за дейността му, но това се случва рядко, в повечето случаи трудът на човека е доброволен, а често вместо благодарност, получава само упреци и обиди, защото винаги има някой недоволен.

Всички тези проблеми се решават, когато управлението на входа се поеме от външна фирма, която осигурява професионален домоуправител. Финансовата тежест от този акт не се усеща, тъй като е разпределена върху месечните вноски за поддръжка на входа.

Отделно върху месечните вноски се начисляват и сметките за ремонти, подобрения и нововъведения в сградата. Това са неща, приети от общото събрание, а таксите не се плащат накуп, а се разсрочват във времето, така семействата не се затормозяват финансово.

Задължение на ангажирания професионален домоуправител е да намира най-изгодните оферти при нужда от ремонтни дейности, което се съгласува винаги със съсобствениците, за да има прозрачност. Поправка и поддръжка на асансьора и стълбището, монтиране на система за контрол на достъпа до входа, а също и домофони – все неща, които са жизнено важни за всяка сграда.

Проблемните съседи също си намират майстора, благодарение на безпристрастния професионален домоуправител – той осигурява юридическа подкрепа на входа, като използва всички законови средства, за да принуди некоректните да си плащат сметките и да пазят общата собственост здрава. Ако във входа няма нито един подходящ за домоуправител човек, това не е фатално – предлаганата услуга “професионален домоуправител” решава всички проблеми кардинално.